注冊(cè)公司企業(yè)選擇住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)時(shí)要注意些什么？
1. 申請(qǐng)登記的住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)為住宅、別墅、公寓的，登記機(jī)關(guān)不予登記注冊(cè)。
申請(qǐng)人使用有關(guān)政府職能部門出具文件予以明確的違法建設(shè)地區(qū)、土地征用地區(qū)、拆遷地區(qū)和各區(qū)縣政府明確不予登記地區(qū)的平房辦理登記注冊(cè)的，登記機(jī)關(guān)不予登記注冊(cè)。
使用住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋申請(qǐng)登記從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工、制造、住宿的，登記機(jī)關(guān)不予登記注冊(cè)。
2. 申請(qǐng)登記的住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。
3. 申請(qǐng)登記的住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)未取得《房屋所有權(quán)證》的，分別不同情況，出具以下證明：
(1)提交房屋主管部門或當(dāng)?shù)卣鼍叩姆课菟袡?quán)歸屬及其《房屋所有權(quán)證》正在辦理的證明文件。
(2)房屋為新購(gòu)置的商品房，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。
(3)房屋為租賃的商品房，或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)，提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
(4)房屋為自建房的，提交建委蓋章的竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件。
(5)房屋位于科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)的，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。
(6)使用中共中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明，同時(shí)證明該用房不屬于住宅類。
(7)使用國(guó)務(wù)院各部委的房屋作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，由國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明，同時(shí)證明該用房不屬于住宅類。
(8)使用中央企業(yè)的房屋作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明，同時(shí)證明該用房不屬于住宅類。
(9)使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具其房屋使用證明，同時(shí)證明該用房不屬于住宅類。
(10)使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營(yíng)的意見。
4. 房屋提供者為經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房產(chǎn)證明復(fù)印件。
5. 使用賓館、招待所、飯店(酒店)作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，提交加蓋其公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
6. 使用人防工程作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報(bào)表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。
7. 產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。
股東資格證明股東為企業(yè)的，出具加蓋本企業(yè)公章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件;股東為事業(yè)單位的，出具加蓋本單位公章的《事業(yè)單位法人證書》復(fù)印件;股東為社會(huì)團(tuán)體的，出具加蓋本單位公章的《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》復(fù)印件及民政社團(tuán)管理部門確認(rèn)的《非黨政機(jī)關(guān)所辦社會(huì)團(tuán)體證明》;股東為自然人的，出具該人的身份證或其他合法身份證明的復(fù)印件;股東為工會(huì)的，應(yīng)提交區(qū)、縣級(jí)以上工會(huì)同意投資的批準(zhǔn)文件。
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